フラット３５金利推移情報
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2007年10月現在のフラット３５の金利は上昇しています。ノンバンク系では楽天モーゲージが2.95%と先月にくらべて0.199%と大きく上がっています。中央三井信託銀行は3.20%（Aコース）でこちらも大きく上昇しています。
今月はフラット３５に関する大きなニュースがいくつかありました。
○フラット３５Ｓ（優良住宅取得支援制度）が始まりました。こちらはフラット３５・フラット２０の金利優遇制度で適用されると当初５年間、金利が0.3％優遇されます。
○前から噂になっていたフラット２０がついに登場しました。２０年以下で借り入れる場合はフラット３５に比べて低い金利で借りることができます。
○三菱東京ＵＦＪ銀行がフラット３５買取型の申し込みを終了しました。今後は保証型のみが取り扱われます。保証型には団体信用保険を銀行が負担したり、繰上返済が100万円未満でもできるというメリットがあります。
○ファミリーライフサービスが手数料を0.945%として、総返済額ランキングで楽天モーゲージを抜きました。
住宅ローンの動向
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トピック：最近、視力回復手術についてよく聞きます。タイガーウッズや松坂大輔などプロスポーツ選手はもちろん、オセロの松嶋さん、陣内智則さんなど芸能人もレーシックをしていますね。
近眼、老眼回復も可能で、手術もわずか30分ほど！レーシックは今後ますます注目され、身近な視力回復方法になるでしょうね。
イントラレーシックに加え、最近ではアイレーシックという画期的な方法が話題になっています！
マイホームは一生に一度の買い物です。
住宅ローンは長期的に支払っていくローンであり、ローン設定を誤ると数百万円の損失を被ることもすくなくありません。
住宅ローン適用金利は、政府が発表する経済指標などにより決定されています。
住宅ローン金利は固定金利がいいのか？変動金利がいいのか？
これらは様々な要因が重なり、どの金利がいいのかとは一概には言えません。
住宅ローンコラム
固定金利選択型の住宅ローン契約者は、特約期間の終了後、その時点の金利を考慮して、あらためて特約期間を選ぶか、変動金利型を利用する方法が一般的です。
ただし、返済期間がまだ長く、ローン残高が多く残っている場合、住宅ローンの借り換えを検討するのも一つの選択肢です。
直近の返済額が多少上がっても、今後の住宅ローン金利に一喜一憂したくなければ、この機会に全期間固定型への借り換えを検討してみるのも良いでしょう。
昨年末から、従来の借り換えでは利用できなかった「フラット35」に、借り換え対象商品（※SBIモーゲージフラット35（保障型））が登場しました。
20年固定の「フラット20」といった商品も出てきているので検討してみると良いでしょう。
ただし、住宅ローンを借り換える場合、新たにローン保証料や登記費用、抵当権設定費用等の諸経費が概ね20万〜40万程度必要になる点には注意が必要です。
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